一、背景和依据

（一）背景

《舟山市定海区个人住宅国有划拨用地补交出让金标准》（定政办发〔2020〕2号）有效期已届至。该标准与原《舟山市定海区个人住宅国有划拨用地补交出让金标准》（定党政办发〔2017〕174号）保持一致。

考虑到2017年版的补交《标准》制定时，已综合考虑了定海区当时及未来一定期间内的土地市场行情，且与2018年12月新发布的《舟山市人民政府关于公布舟山市区基准地价更新成果的通知》（舟政发〔2018〕46 号）具体内容相适应。同时，定海城区国有划拨性质的老旧住宅因历史原因遗留较多，为稳妥推进老旧住宅交易市场秩序，切实维护群众的合法权益，综合考虑该标准的延续性，避免引发不必要的社会矛盾，因此出让金标准暂不作调整，延续使用至2022年9月30日。

（二）依据

1. 《舟山市人民政府关于公布舟山市区基准地价更新成果的通知》（舟政发〔2018〕46 号）

2. 《舟山市定海区个人住宅国有划拨用地补交出让金标准》（定党政办发〔2017〕174号）

3. 《舟山市定海区个人住宅国有划拨用地补交出让金标准》（定政办发〔2020〕2号）

二、解读过程

2021年12月29日至2022年1月7日，向各镇（街道）政府（办事处），区财政局、区税务局、区公积金中心征求意见，期间除昌国街道、区公积金中心反馈无意见以外，其余各单位均无意见反馈。

2021年12月29日至2022年1月10日，在舟山市定海区政府门户网站上公开征求意见，期间未收到单位或者个人反馈意见。

三、主要内容

《标准》包含三个部分，具体如下：

第一部分，定海区普通商品住宅套房个人住宅国有划拨用地补交出让金标准表。

第二部分，定海区个人私宅（包括平房、联排房、单家独院式房屋等）国有划拨用地补交出让金标准表。

第三部分，定海区个人私宅（包括平房、联排房、单家独院式房屋等）、国有划拨用地补交出让金容积率修正系数表。

四、解读机关

由舟山市自然资源和规划局定海分局进行解读。

联系科室：自然资源管理科。联系电话：0580-2027393