规划调整区块东临沙塘路，南至同业路，西接规划公园绿地、北靠自然山体，规划总用地面积为1.52公顷。规划调整主要内容为将原二类居住用地地块分割为两块，并将西侧地块规划为商业用地兼容商务用地。

该控规调整进一步完善了小洋岙区域商业服务设施配套，提高了土地利用效率。